草加のマンション売却相場
こちらの記事では、草加市でマンションの売却について検討している方の参考になるよう、売却価格の相場を紹介します。2026年第1四半期の不動産情報ライブラリーのデータをもとにして相場やマンション市場について解説を行っていますので、売却を検討する際の参考としてぜひご活用ください。
目次
草加のマンション売却相場推移（2026年第1四半期）
| 対象期間 | 取引件数 | 平均取引価格（円） | 中央値取引価格（円） | 取引価格25%（円） | 取引価格75%（円） | 平均m2 単価 （円/㎡） |
中央値2 単価 （円/2） |
m2単価P25（円/2） | m2単価P75（円/2） | 平均専有面積（2） | 中央値専有面積（2） | 平均築年数 | 中央値築年数 | 平均駅距離（分） | 中央値駅距離（分） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年第1四半期 | 29 | ¥22,428,621 | ¥21,000,000 | ¥14,000,000 | ¥28,000,000 | ¥328,897 | ¥307,692 | ¥237,500 | ¥431,579 | 79.8 | 65 | 29.1 | 28 | 10.9 | 9 |
| 2023年第2四半期 | 29 | ¥21,386,207 | ¥22,000,000 | ¥11,000,000 | ¥31,000,000 | ¥343,690 | ¥314,286 | ¥216,667 | ¥494,118 | 61.6 | 60 | 32 | 31 | 9.4 | 8.5 |
| 2023年第3四半期 | 16 | ¥26,125,000 | ¥23,500,000 | ¥18,250,000 | ¥36,250,000 | ¥376,386 | ¥369,444 | ¥270,238 | ¥498,462 | 68.1 | 65 | 25.9 | 25 | 9.7 | 8.5 |
| 2023年第4四半期 | 35 | ¥24,531,429 | ¥24,000,000 | ¥14,000,000 | ¥36,000,000 | ¥382,722 | ¥340,000 | ¥233,333 | ¥554,762 | 63.3 | 65 | 26 | 23 | 10.1 | 9 |
| 2024年第1四半期 | 39 | ¥23,733,333 | ¥25,000,000 | ¥14,000,000 | ¥36,000,000 | ¥365,305 | ¥384,615 | ¥207,143 | ¥528,571 | 63.3 | 65 | 29 | 28 | 12.6 | 10 |
| 2024年第2四半期 | 22 | ¥22,222,727 | ¥22,500,000 | ¥14,500,000 | ¥28,750,000 | ¥340,622 | ¥344,231 | ¥226,389 | ¥443,706 | 63.2 | 65 | 30.5 | 29 | 10.9 | 9 |
| 2024年第3四半期 | 26 | ¥18,107,692 | ¥13,500,000 | ¥10,000,000 | ¥25,500,000 | ¥313,776 | ¥264,103 | ¥181,818 | ¥420,833 | 56 | 60 | 35.2 | 33.5 | 10.8 | 9 |
| 2024年第4四半期 | 31 | ¥22,122,581 | ¥24,000,000 | ¥14,500,000 | ¥28,000,000 | ¥339,613 | ¥353,846 | ¥237,363 | ¥477,381 | 63.7 | 60 | 30.8 | 28 | 9.3 | 8 |
| 2025年第1四半期 | 43 | ¥22,374,419 | ¥24,000,000 | ¥11,500,000 | ¥29,000,000 | ¥341,412 | ¥369,231 | ¥185,000 | ¥450,350 | 63.6 | 65 | 30.6 | 31 | 10.8 | 9 |
| 2025年第2四半期 | 34 | ¥25,000,000 | ¥24,500,000 | ¥16,250,000 | ¥34,750,000 | ¥403,426 | ¥392,308 | ¥285,577 | ¥532,418 | 61.5 | 65 | 28.4 | 29.5 | 10.4 | 10 |
| 2025年第3四半期 | 40 | ¥24,245,000 | ¥25,000,000 | ¥16,500,000 | ¥32,250,000 | ¥395,307 | ¥375,000 | ¥283,333 | ¥489,423 | 60.5 | 65 | 28.9 | 29 | 9.6 | 10 |
| 2025年第4四半期 | 35 | ¥25,451,429 | ¥27,000,000 | ¥15,000,000 | ¥36,000,000 | ¥408,926 | ¥428,571 | ¥255,769 | ¥562,637 | 61.3 | 65 | 27.9 | 29.5 | 11.8 | 9 |
| 2026年第1四半期 | 16 | ¥19,218,750 | ¥16,000,000 | ¥11,150,000 | ¥28,250,000 | ¥310,416 | ¥280,000 | ¥189,091 | ¥415,385 | 60.3 | 60 | 35.4 | 38 | 12.3 | 11 |
地域ごとの売却相場
| 2026年第1四半期 | 平均㎡単価（円/㎡） | 平均取引価格（円） | 平均面積（㎡） | 平均築年数 | 平均駅距離（分） | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新栄 | ¥75,000 | ¥3,750,000 | 50 | 52 | 22 | 2 |
| 住吉 | ¥626,666 | ¥47,000,000 | 75 | 25 | 4 | 1 |
| 氷川町 | ¥560,000 | ¥28,000,000 | 50 | 38 | 6 | 1 |
| 瀬崎 | ¥395,000 | ¥25,750,000 | 66.25 | 30 | 8.5 | 4 |
| 谷塚 | ¥360,769 | ¥21,500,000 | 57.5 | 38 | 8.5 | 2 |
建物の構造ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | ¥7,500,000 | - | - | - | - |
| ＲＣ | ¥20,934,583 | ¥16,364,706 | ¥25,707,692 | ¥23,407,692 | ¥23,957,692 | ¥21,860,000 | ¥16,488,889 | ¥20,038,095 | ¥23,128,125 | ¥25,500,000 | ¥23,381,481 | ¥27,296,154 | ¥18,425,000 |
| ＲＣ、ブロック造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＳＲＣ | ¥29,600,000 | ¥28,200,000 | ¥27,933,333 | ¥27,777,778 | ¥23,284,615 | ¥23,000,000 | ¥21,750,000 | ¥26,500,000 | ¥21,450,000 | ¥23,800,000 | ¥25,541,667 | ¥24,185,714 | ¥21,600,000 |
| ＳＲＣ、鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＳＲＣ、ＲＣ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
間取りごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | - | - | - | - | - | - | ¥11,000,000 | - | - | ¥28,000,000 | ¥9,800,000 | ¥6,500,000 | - |
| １Ｋ | ¥330,000 | ¥4,100,000 | - | ¥5,000,000 | - | - | ¥4,500,000 | - | - | ¥3,800,000 | ¥4,575,000 | - | - |
| １Ｋ＋Ｓ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| １ＬＤＫ | ¥8,800,000 | - | - | ¥17,000,000 | - | - | - | - | ¥11,000,000 | - | ¥22,500,000 | ¥32,333,333 | - |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| １ＬＫ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| １Ｒ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ２ＤＫ | - | - | - | ¥2,000,000 | ¥4,000,000 | ¥13,650,000 | ¥6,750,000 | - | ¥7,500,000 | ¥14,000,000 | - | ¥4,000,000 | - |
| ２ＤＫ＋Ｓ | - | ¥16,000,000 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ２Ｋ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ２ＬＤＫ | ¥18,787,500 | ¥19,940,000 | ¥12,000,000 | ¥25,460,000 | ¥22,500,000 | ¥23,000,000 | ¥25,000,000 | ¥13,383,333 | ¥12,575,000 | ¥20,000,000 | ¥21,375,000 | ¥23,116,667 | ¥20,333,333 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | - | - | - | - | ¥24,000,000 | - | - | - | ¥29,000,000 | - | - | ¥28,000,000 | - |
| ３ＤＫ | - | ¥6,600,000 | - | ¥6,000,000 | ¥6,300,000 | ¥6,400,000 | - | - | - | - | - | ¥5,300,000 | ¥11,200,000 |
| ３Ｋ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ３ＬＤ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ３ＬＤＫ | ¥25,437,500 | ¥22,600,000 | ¥28,461,538 | ¥27,595,833 | ¥26,800,000 | ¥28,900,000 | ¥17,753,846 | ¥22,916,667 | ¥26,250,000 | ¥27,192,308 | ¥28,938,095 | ¥28,585,714 | ¥21,290,000 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ４ＤＫ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ４Ｋ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ４ＬＤＫ | ¥28,000,000 | - | ¥24,000,000 | ¥19,500,000 | ¥28,500,000 | ¥23,000,000 | ¥38,500,000 | ¥31,000,000 | ¥27,000,000 | - | ¥29,500,000 | - | - |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ５ＤＫ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ５ＬＤＫ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
築年数ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5年未満 | - | ¥32,000,000 | ¥42,000,000 | ¥39,333,333 | ¥41,250,000 | - | - | - | - | ¥35,000,000 | ¥28,000,000 | ¥30,000,000 | - |
| 10年未満 | ¥36,500,000 | ¥27,000,000 | ¥40,666,667 | ¥43,000,000 | ¥38,000,000 | ¥51,000,000 | - | ¥42,000,000 | ¥40,400,000 | ¥42,000,000 | ¥45,666,667 | ¥40,000,000 | - |
| 20年未満 | ¥30,750,000 | ¥25,000,000 | ¥30,000,000 | ¥27,200,000 | ¥29,500,000 | ¥31,250,000 | ¥40,000,000 | ¥25,250,000 | ¥33,750,000 | ¥32,000,000 | ¥30,333,333 | ¥34,875,000 | - |
| 30年未満 | ¥23,300,000 | ¥31,125,000 | ¥22,750,000 | ¥29,250,000 | ¥29,500,000 | ¥22,285,714 | ¥22,466,667 | ¥26,061,538 | ¥27,111,111 | ¥31,900,000 | ¥28,200,000 | ¥32,833,333 | ¥29,250,000 |
| 40年未満 | ¥20,761,429 | ¥21,512,500 | ¥40,000,000 | ¥16,000,000 | ¥15,700,000 | ¥23,600,000 | ¥11,900,000 | ¥24,500,000 | ¥17,983,333 | ¥16,380,000 | ¥17,172,727 | ¥24,700,000 | ¥21,371,429 |
| 40年以上 | ¥12,683,333 | ¥10,011,111 | ¥12,600,000 | ¥9,622,222 | ¥8,736,364 | ¥7,780,000 | ¥16,144,444 | ¥11,777,778 | ¥12,715,385 | ¥15,314,286 | ¥14,557,143 | ¥10,866,667 | ¥8,180,000 |
最寄り駅からの距離ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5分以内 | ¥29,550,000 | ¥25,844,444 | ¥36,000,000 | ¥24,185,714 | ¥21,416,667 | ¥29,833,333 | ¥23,700,000 | ¥28,500,000 | ¥20,330,000 | ¥24,625,000 | ¥32,333,333 | ¥38,750,000 | ¥42,500,000 |
| 10分以内 | ¥23,833,333 | ¥24,327,273 | ¥27,625,000 | ¥29,941,176 | ¥32,531,250 | ¥28,714,286 | ¥19,181,818 | ¥22,007,143 | ¥28,416,667 | ¥27,500,000 | ¥25,784,615 | ¥29,188,235 | ¥20,950,000 |
| 30分以内 | ¥17,375,455 | ¥13,625,000 | ¥13,250,000 | ¥16,030,000 | ¥16,270,588 | ¥14,228,571 | ¥15,088,889 | ¥15,028,571 | ¥16,486,667 | ¥22,333,333 | ¥21,625,000 | ¥17,114,286 | ¥9,150,000 |
| 30分以上 | ¥10,400,000 | ¥11,000,000 | - | ¥20,000,000 | - | ¥4,650,000 | ¥5,500,000 | ¥16,000,000 | - | - | ¥9,800,000 | - | - |
草加のマンション売却市場の傾向を解説（2026年第1四半期）
2026年第１四半期における草加市のマンション売却市場では、取引件数は16件とそれほど多くなかった中で、何件かの突出した高額取引に平均価格が引っ張られている形になっています。
ただ、令和8年9月1日現在草加市内の人口は前月と比較して減少しているものの、世帯数は13万433世帯（+98世帯）と増加しています。この世帯数増加や獨協大学前駅前の新築マンション計画など、再開発を背景として高い需要が見られるといえます。
草加市で
売却を検討している方へ
草加市のマンション相場は、2025年9月時点では概ね安定しています。住み替えや相続などで早く売りたい方は、横ばい局面の今でも機会損失は少ないでしょう。投資目線で高値を狙う場合は中長期での値上がり期待もありますが、短期の急騰は見込みにくい前提で計画するのが現実的です。
相場を把握したら、次は「誰に売却を任せるか」を決めることが大切です。当サイトでは、住み替え・空き家・ローン返済といった目的別におすすめの不動産会社を3社ピックアップしました。スムーズに売却を進めたい方は、ぜひ参考にしてください。
目的別
草加市でおすすめの
不動産売却業者3選
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住み替え
のための売却なら
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クラシコ
引用元：クラシコ公式HP
（https://www.landingpage-synergy.com/P2dYjbh8/）
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おすすめの理由
- 費用対効果を見据えた提案を売りにしており、30万円のリフォーム工事で、査定額＋300万円の売却事例も。最低限のリフォーム工事によるプラス評価を目指します。
- 新居のリノベーションもセットで提案可能。中古購入×リフォームで限られた予算内で快適な住まいを提供。
空き家
の売却なら
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空き家買取応援隊
（カナリアペイント）
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引用元：空き家買取応援隊公式HP
（https://www.akiya-ouentai.com/）
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おすすめの理由
- 草加市で唯一、空き家特化サービスを展開※1。仲介手数料0円で修繕不要、家財が残っていても片付け・処分も一括で任せられる。
- 最短3日で現金化可能。相続した古い家や管理が難しい空き家でも、スピーディに売却でき、維持費や固定資産税の負担を早期に解消。
ローン返済
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エイミックス
引用元：エイミックス公式HP
（https://a-mics.com/）
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おすすめの理由
- 任意売却専門サービスを20年以上提供※2。競売にせず、金融機関と交渉のうえで市場価格で売却できるため、生活再建がしやすい
- 司法書士など専門家と連携し、残債の減額交渉・生活保護申請・引越し支援などにも対応。ただ売るだけでなく、「売った後の暮らし」まで支える仕組みを構築
Google検索において「不動産売却 草加」と検索した際に表示される20社のうち、唯一空き家に特化したサービスを展開（2025年8月21日調査時点）
※2参照元：エイミックス公式HP（https://a-mics.com/company）2025年8月調査時点
※2参照元：エイミックス公式HP（https://a-mics.com/company）2025年8月調査時点
