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株式会社中央住宅

草加営業所を拠点とする地域密着型の対応力と、売主を多角的に支援する「うちサポ」制度が特徴の中央住宅。中央住宅はポラスグループの中核企業であり、不動産売却サービスは「ポラス」ブランドで展開されています。仲介だけでなく買取やリースバックといった選択肢も提供している不動産会社です。

本記事では、中央住宅の不動産売却サービスの特徴、実績の傾向、仲介手数料、口コミでの評判などを調査してまとめました。

画像引用元：中央住宅運営ポラスの不動産売却専門サイト（https://www.baikyaku.polusnet.com/）

中央住宅の不動産売却の
強みは？

地域密着と店舗ネットワークで
早期売却

中央住宅は、東武スカイツリーライン草加駅から徒歩8分の場所に営業所を構え、草加・八潮エリアに精通したスタッフが対応します。地域特性を理解した売却戦略を提案できるのが特徴です。

また、ポラスグループ全体では61店舗^※1を展開し、宅地建物取引士が170名（2024年6月時点）在籍^※2。専門性の高いサポート体制を備えています。

地域情報とグループネットワークを活かし、購入希望者を効率的に集めやすいのが中央住宅の強みです。

※1，2参照元：中央住宅運営ポラスの不動産売却公式サイトhttps://www.baikyaku.polusnet.com/

無料検査で
スムーズな売却を支援

中央住宅の不動産売却サービス「うちサポ」では、建物診断報告書付きの無料検査^※1を実施しているのが特徴です。検査の結果、基準を満たした物件は最長2年間の保証サービス^※2が適用され、建物の修復や設備の修理・部品交換などにかかる費用が補償されます（条件により保証金の上限や保証範囲は異なるため、詳細は中央住宅へ直接確認が必要です）。

「保証」は購入検討者の安心感につながるため、値下げ交渉をされる可能性が減り、スムーズに売却活動を進めやすくなるでしょう。

※1…無料診断の対象となるのは、中央住宅の営業エリア内にある居住用物件の不動産オーナーで、個人・法人を問いません（宅建業者と任意売却物件は対象外）。

※2…中央住宅と3か月間の専属専任・専任媒介契約を結び、売買契約が成立した際に所定の仲介手数料（成功報酬）を支払う場合に限り、保証サービスを利用できます。

中央住宅の
不動産売却サービス対応範囲

住み替え相談可：○
オンライン相談可：記載なし
任意売却対応：○
相続の相談：○
初回無料相談の有無：記載なし
無料査定の対応の有無：○
媒介契約：記載なし
リースバック：記載なし
買取対応：記載なし
買取スピード：記載なし
税理士など専門家提携の有無：○

記載なし：2025年8月時点、公式サイトで確認できませんでした。詳しくは各店舗にご確認ください。

中央住宅の
不動産売却実績

草加市では、2025年2月に戸建を2,700万円台（税不明）で売却^※1、2025年5月に草加市のマンションを300万円台（税不明）で売却^※2している実績があります。公式サイトに掲載されている販売情報では、中古マンションが約1,250～3,780万円（税不明）^※3、土地が1,250～3,780万円（税不明）^※4、新築物件が4,290～5,990万円（税不明）^※5の価格帯で取り扱われています（2025年9月9日時点）。

草加市内に2つの営業拠点を持ち、複数の種別・価格帯で取引を継続している点からも、地域に根ざして実績を重ねている会社だといえるでしょう。

※1 参照元：中央住宅運営ポラスの住宅総合サイト（https://www.polusnet.com/letter/detail.php?vi=3692&date=2025&p=6）

※2 参照元：中央住宅運営ポラスの住宅総合サイト（https://www.polusnet.com/letter/detail.php?vi=3735&date=2025&p=4）

※3、4、5 参照元：中央住宅運営中古住宅・物件購入（https://www.chuko.polusnet.com/mansion/area/soka/）

中央住宅の
不動産売却の手数料

仲介手数料	記載なし
買取手数料	記載なし
手数料割引キャンペーン	要問い合わせ

上記記載の情報に関しては2025年8月時点の情報になります。詳しくは、公式サイト等でご確認ください。

また、仲介手数料は国土交通省告示で上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格の3.3％＋6.6万円（税込）」が目安となり、800万円以下の不動産は最大33万円（税込）の特例があります。

参照元：国土交通省｜2024年7月以降の仲介手数料【PDF】（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001750229.pdf）

中央住宅の
不動産売却口コミ・評判

こちらの質問に的確に
応えてくれました

（前略）今回は一戸建ての売却を依頼しました。営業所の休みの前日に話をしたのですが、休み明けには物件近くの学校やスーパー、コンビニ、公園などの情報を提供してくれました。彼の行動力には頭が下がります。
また、不動産関係の知識が豊富で、しかも彼はFP（ファイナンシャルプランナー）の資格もあるのでこちらのどんな質問にも的確な答えを出してくれます。
常にお客の立場で物事を進めてくれるので、安心して任せることができました。（後略）

引用元：中央住宅運営ポラスの不動産売却（https://www.polusnet.com/letter/detail.php?vi=3692&date=2025&p=6）

最後まで真摯に
対応してくれた

父の終活の為に今回売却をすることになりました。数社ご依頼した中で若い営業さんが頑張ってくれそうだったので、こちらに決めさせて頂きました。最後まで丁寧に真摯に対応していただきありがとうございました。

引用元：中央住宅運営ポラスの不動産売却（https://www.polusnet.com/letter/detail.php?vi=3735&date=2025&p=4）

中央住宅についてまとめ

中央住宅は、草加営業所を拠点とする地域密着の対応力が大きな特徴です。また、「うちサポ」の無料建物診断や保証で物件価値を高めてくれます。

地元の不動産市場を熟知した担当者から、売却の準備、販売活動、現金化まで一貫したサポートを受けられるため、初めての方でも安心して売却を進められるでしょう。

売却に関する知識には自信がない方におすすめの不動産会社です。

POINT

一口に「不動産売却」といっても、住み替え／空き家／ローン返済など目的はさまざま。不動産会社にも得意分野があります。数か月に及ぶ手続きもスムーズに進めるには、目的に合った会社選びが近道です。

当サイトでは、目的別のおすすめの不動産会社を草加市内でピックアップ。下記リンク先から、あなたに合う進め方を見つけてください。

草加市でおすすめの
不動産売却業者3選

会社概要

会社名	株式会社中央住宅
所在地	草加営業所：埼玉県草加市中央2-12-10
アクセス	東武スカイツリーライン「草加駅」東口より徒歩8分
対応エリア	草加市全域
営業時間	10:00〜19:00
定休日	火曜、水曜
電話番号	048-924-5111
公式サイト	https://www.baikyaku.polusnet.com/
その他	草加情報センター：埼玉県草加市金明町329-1