スマイデル

建築士としての知見を生かした訪問査定を通じ、中古住宅の魅力を引き出しながら売却戦略を検討するスマイデル。本記事では、スマイデルの不動産売却の強み、実績、口コミなどをご紹介しています。

画像引用元：スマイデル公式サイト（https://www.smidel.co.jp/）

スマイデルの不動産売却の
強みは？

訪問査定と綿密調査で納得の売却

査定の依頼を受けた際には、簡易的な机上査定だけではなく、手間と時間のかかる訪問査定も実施。物件の状況をチェックすることに加え、売却理由や希望価格も丁寧にヒアリングしながら適切な販売方法を検討します。

専任・専属専任媒介を契約した場合、買取保証プランを利用することも可能。「いつまでも売れずに固定資産税ばかりがかさむ」という事態を回避できます。

建築士が購入希望者へ物件の魅力を丁寧に説明

購入希望者が現れた際には、建築士の資格を持つ同社スタッフが物件の魅力を丁寧に説明。フラットな立場から物件の注意点やリフォームの可能性までしっかりと伝えるため、購入希望者の安心感が違います。

いわゆる「営業トーク」とは質の異なる説明が、逆に売却可能性を高めるでしょう。

スマイデルの不動産売却サービス
対応範囲

• 住み替え相談可：○
• オンライン相談可：○
• 任意売却対応：記載なし
• 相続の相談：記載なし
• 初回無料相談の有無：○
• 無料査定の対応の有無：○
• 媒介契約：○
• リースバック：記載なし
• 買取対応：○
• 買取スピード：記載なし
• 税理士など専門家提携の有無：記載なし

スマイデルの不動産売却実績

2025年11月10日現在の公式HPでは、草加市でのマンション売却物件一覧に12件（※1）、同市の一戸建て売却物件一覧に57件が掲載されています（※2）。ほか、店舗の売却物件も2件紹介されています（※3）。種別を問わず積極的に売買仲介を行っている様子がうかがえます。

※1 参照元：スマイデル公式サイト（https://www.smidel.co.jp/mansion/saitama/result/soka-city.html）

スマイデルの不動産売却の手数料

上記記載の情報に関しては2025年11月時点の情報になります。詳しくは、公式サイト等でご確認ください。

また、仲介手数料は国土交通省告示で上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格の3.3％＋6.6万円（税込）」が目安となり、800万円以下の不動産は最大33万円（税込）の特例があります。

スマイデルの不動産売却
口コミ・評判

納得の価格で売却できた

（前略）手続き等も親切かつ丁寧に対応くださり安心してお願いすることが出来ました。（中略）メールでの連絡もレスポンスが早く大変助かりました。おすすめの不動産会社です！

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/BJajJVUCRiH99CGL9）

スマイデルについてまとめ

草加市を中心に埼玉県南部や東京都の売買・事業用物件を扱うスマイデル。建築士の知見を生かした訪問査定、無料査定、買取保証プラン、オンライン相談など、顧客目線での手厚い体制でサポートを提供しています。口コミ評判も大変良好な人気の不動産会社です。

会社概要