草加の戸建て売却相場
本記事では、草加市の戸建て売却相場について解説しています。2026年第１四半期の不動産情報ライブラリーのデータを参照し、相場や戸建て市場についての情報をまとめていますので、草加市にて戸建てを売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
目次
草加の戸建て売却相場推移（2026年第1四半期）
| 対象期間 | 取引件数 | 平均取引価格（円） | 中央値取引価格（円） | 取引価格25%（円） | 取引価格75%（円） | 平均m2単価（円/m2） | 中央値㎡単価（円/m2） | ㎡単価P25（円/m2） | m2単価P75（円/m2） | 平均土地面積（m2） | 中央値土地面積（m2） | 平均建物面積（m2） | 中央値建物面積（m2） | 平均築年数 | 中央値築年数 | 平均駅距離（分） | 中央値駅距離（分） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年第1四半期 | 31 | ¥56,129,032 | ¥36,000,000 | ¥24,000,000 | ¥55,500,000 | ¥317,626 | ¥263,637 | ¥176,667 | ¥448,215 | 187.7 | 120 | 138.2 | 97.5 | 25.5 | 27.5 | 15.5 | 14 |
| 2023年第2四半期 | 42 | ¥66,769,048 | ¥42,500,000 | ¥29,500,000 | ¥56,250,000 | ¥342,484 | ¥322,620 | ¥209,655 | ¥418,234 | 181.2 | 110 | 163.5 | 100 | 26 | 25 | 13.8 | 14 |
| 2023年第3四半期 | 51 | ¥42,405,882 | ¥33,000,000 | ¥21,500,000 | ¥44,000,000 | ¥265,429 | ¥247,369 | ¥180,910 | ¥333,385 | 164.8 | 120 | 165.8 | 100 | 33.2 | 35 | 16.5 | 15 |
| 2023年第4四半期 | 55 | ¥38,721,818 | ¥36,000,000 | ¥26,000,000 | ¥46,500,000 | ¥288,828 | ¥300,000 | ¥168,334 | ¥380,910 | 155.5 | 120 | 130.2 | 100 | 33.6 | 33 | 14.8 | 13.5 |
| 2024年第1四半期 | 60 | ¥44,548,333 | ¥38,000,000 | ¥32,000,000 | ¥44,000,000 | ¥321,617 | ¥333,539 | ¥188,335 | ¥419,286 | 147.5 | 120 | 148.8 | 100 | 23.2 | 25 | 16 | 15.5 |
| 2024年第2四半期 | 64 | ¥50,179,688 | ¥39,000,000 | ¥27,750,000 | ¥48,500,000 | ¥303,189 | ¥287,302 | ¥205,173 | ¥367,500 | 178.6 | 125 | 174.2 | 105 | 28.1 | 30 | 16.2 | 16 |
| 2024年第3四半期 | 74 | ¥53,480,405 | ¥41,500,000 | ¥28,500,000 | ¥54,750,000 | ¥350,394 | ¥309,167 | ¥226,250 | ¥423,750 | 161.2 | 120 | 146.1 | 100 | 29.6 | 33 | 15.3 | 15 |
| 2024年第4四半期 | 69 | ¥44,518,841 | ¥40,000,000 | ¥24,000,000 | ¥59,000,000 | ¥310,273 | ¥290,000 | ¥169,697 | ¥419,355 | 168 | 125 | 155.9 | 105 | 34 | 36 | 16.3 | 15 |
| 2025年第1四半期 | 56 | ¥47,841,071 | ¥37,500,000 | ¥23,500,000 | ¥52,750,000 | ¥311,337 | ¥281,667 | ¥180,358 | ¥382,619 | 158.1 | 122.5 | 171.7 | 105 | 27.2 | 29 | 17.1 | 16 |
| 2025年第2四半期 | 61 | ¥60,672,131 | ¥43,000,000 | ¥30,000,000 | ¥68,000,000 | ¥323,287 | ¥304,762 | ¥226,087 | ¥375,000 | 225.9 | 120 | 194.4 | 105 | 22 | 18 | 14 | 13 |
| 2025年第3四半期 | 61 | ¥54,060,656 | ¥40,000,000 | ¥34,000,000 | ¥59,000,000 | ¥351,720 | ¥316,667 | ¥202,273 | ¥433,334 | 157.3 | 120 | 134.2 | 100 | 31.4 | 35 | 13.4 | 13 |
| 2025年第4四半期 | 60 | ¥85,641,667 | ¥42,500,000 | ¥28,500,000 | ¥71,500,000 | ¥351,767 | ¥303,690 | ¥207,241 | ¥458,889 | 244.1 | 130 | 172.6 | 100 | 24.8 | 27 | 17.4 | 16 |
| 2026年第1四半期 | 28 | ¥63,250,000 | ¥36,000,000 | ¥24,750,000 | ¥54,500,000 | ¥331,196 | ¥239,882 | ¥196,748 | ¥332,367 | 155.2 | 127.5 | 160 | 100 | 24.2 | 24 | 16.7 | 15 |
地域ごとの売却相場
| 2026年第1四半期 | 平均㎡単価（円/㎡） | 平均取引価格（円） | 平均土地面積（㎡） | 平均駅距離（分） | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高砂 | ¥2,054,055 | ¥760,000,000 | 370 | 3 | 1 |
| 松原 | ¥565,386 | ¥73,500,000 | 130 | 15 | 2 |
| 西町 | 460,870 | 53,000,000 | 115 | 14 | 1 |
| 柳島町 | ¥383,334 | ¥28,000,000 | 80 | 24 | 2 |
| 長栄 | ¥336,364 | ¥37,000,000 | 110 | 15 | 1 |
築年数ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5年未満 | ¥50,454,545 | ¥50,368,421 | ¥48,666,667 | ¥43,791,667 | ¥47,100,000 | ¥54,517,241 | ¥56,621,622 | ¥55,264,706 | ¥55,300,000 | ¥55,111,111 | ¥58,387,097 | ¥65,392,857 | ¥48,375,000 |
| 10年未満 | ¥223,500,000 | - | ¥120,000,000 | - | ¥39,000,000 | ¥70,000,000 | ¥37,200,000 | ¥78,500,000 | ¥62,500,000 | ¥95,750,000 | ¥39,333,333 | ¥183,000,000 | ¥41,000,000 |
| 20年未満 | ¥40,666,667 | ¥103,400,000 | ¥25,000,000 | ¥84,000,000 | ¥66,000,000 | ¥32,500,000 | ¥40,857,143 | ¥12,000,000 | ¥59,500,000 | ¥38,636,364 | ¥175,000,000 | ¥55,166,667 | ¥48,000,000 |
| 30年未満 | ¥65,142,857 | ¥125,466,667 | ¥29,750,000 | ¥42,625,000 | ¥25,166,667 | ¥38,900,000 | ¥28,500,000 | ¥31,333,333 | ¥30,444,444 | ¥178,250,000 | ¥29,400,000 | ¥268,600,000 | ¥28,333,333 |
| 40年未満 | ¥26,500,000 | ¥42,444,444 | ¥52,600,000 | ¥25,454,545 | ¥68,444,444 | ¥67,785,714 | ¥72,636,364 | ¥35,118,182 | ¥55,333,333 | ¥39,666,667 | ¥50,000,000 | ¥97,750,000 | ¥213,750,000 |
| 40年以上 | ¥13,500,000 | ¥65,166,667 | ¥30,975,000 | ¥22,855,556 | ¥24,390,000 | ¥15,416,667 | ¥44,545,833 | ¥29,966,667 | ¥39,792,857 | ¥47,750,000 | ¥38,427,273 | ¥13,500,000 | ¥29,000,000 |
建物の構造ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブロック造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 木造 | ¥34,680,000 | ¥40,420,588 | ¥34,061,364 | ¥33,853,488 | ¥39,365,306 | ¥42,510,000 | ¥38,825,833 | ¥38,620,370 | ¥36,782,927 | ¥43,306,122 | ¥42,157,143 | ¥43,369,048 | ¥33,136,364 |
| 木造、ブロック造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 木造、軽量鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 軽量鉄骨造 | ¥65,000,000 | ¥45,000,000 | ¥37,500,000 | ¥68,833,333 | ¥28,000,000 | ¥49,400,000 | ¥92,714,286 | ¥70,571,429 | ¥74,200,000 | ¥115,750,000 | ¥94,714,286 | ¥98,000,000 | ¥61,000,000 |
| 鉄骨造 | ¥107,666,667 | ¥65,333,333 | ¥92,250,000 | ¥46,250,000 | ¥72,428,571 | ¥94,000,000 | ¥165,000,000 | ¥84,250,000 | ¥34,000,000 | ¥79,500,000 | ¥150,333,333 | ¥105,833,333 | ¥49,500,000 |
| 鉄骨造、木造 | - | - | - | - | - | - | ¥14,000,000 | - | ¥13,000,000 | - | - | - | - |
| 鉄骨造、木造、軽量鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 鉄骨造、軽量鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ | ¥420,000,000 | ¥297,250,000 | ¥220,000,000 | - | ¥160,000,000 | ¥91,000,000 | ¥140,000,000 | ¥65,000,000 | ¥310,000,000 | ¥226,000,000 | - | ¥600,000,000 | ¥760,000,000 |
| ＲＣ、ブロック造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、木造 | - | - | - | - | - | ¥34,000,000 | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、木造、軽量鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、鉄骨造、木造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、鉄骨造、軽量鉄骨造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＳＲＣ | - | - | - | - | - | - | - | - | ¥180,000,000 | - | - | - | - |
| ＳＲＣ、木造 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＳＲＣ、ＲＣ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ＲＣ、木造 | - | - | - | - | - | ¥34,000,000 | - | - | - | - | - | - | - |
土地面積ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～40m2 | - | - | - | - | ¥23,000,000 | - | - | - | - | - | ¥2,700,000 | - | - |
| ～50m2 | - | - | ¥2,000,000 | - | ¥19,550,000 | ¥10,750,000 | ¥750,000 | - | ¥30,000,000 | ¥20,000,000 | - | ¥13,000,000 | - |
| ～60m2 | - | ¥31,000,000 | ¥4,500,000 | ¥5,700,000 | ¥6,300,000 | - | ¥9,666,667 | ¥9,333,333 | ¥10,366,667 | - | ¥24,500,000 | ¥17,250,000 | ¥17,000,000 |
| ～70m2 | ¥24,500,000 | ¥17,833,333 | ¥12,100,000 | ¥20,100,000 | ¥17,500,000 | ¥19,750,000 | ¥23,333,333 | ¥30,000,000 | ¥16,750,000 | ¥11,600,000 | ¥38,000,000 | ¥29,000,000 | ¥9,700,000 |
| ～80m2 | ¥32,500,000 | - | ¥13,000,000 | - | ¥30,000,000 | ¥20,000,000 | ¥22,700,000 | ¥12,000,000 | ¥12,000,000 | ¥30,000,000 | ¥40,000,000 | ¥33,000,000 | ¥33,000,000 |
| ～90m2 | - | ¥23,000,000 | ¥33,000,000 | ¥30,000,000 | ¥36,000,000 | ¥26,000,000 | ¥24,000,000 | ¥11,150,000 | ¥10,000,000 | ¥33,000,000 | - | ¥18,666,667 | - |
| ～100m2 | ¥37,666,667 | ¥28,880,000 | ¥24,125,000 | ¥31,500,000 | ¥35,166,667 | ¥30,875,000 | ¥39,444,444 | ¥26,275,000 | ¥41,000,000 | ¥32,160,000 | ¥36,416,667 | ¥38,000,000 | ¥19,500,000 |
| 100m2～ | ¥66,666,667 | ¥91,730,769 | ¥51,162,162 | ¥44,210,526 | ¥50,602,273 | ¥58,708,333 | ¥65,490,196 | ¥53,284,000 | ¥56,987,179 | ¥69,750,000 | ¥62,068,182 | ¥110,238,095 | ¥80,815,000 |
土地形状ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 正方形 / ほぼ正方形 | ¥8,500,000 | ¥59,500,000 | ¥5,550,000 | ¥35,857,143 | ¥45,500,000 | ¥95,500,000 | ¥16,333,333 | ¥23,500,000 | ¥13,083,333 | ¥26,000,000 | ¥54,000,000 | ¥27,375,000 | ¥12,500,000 |
| 長方形 / ほぼ長方形 | ¥68,196,970 | ¥56,475,210 | ¥39,058,772 | ¥36,293,860 | ¥41,614,427 | ¥49,176,768 | ¥50,530,843 | ¥42,991,440 | ¥47,412,406 | ¥52,106,280 | ¥49,767,500 | ¥51,535,714 | ¥62,857,692 |
| 台形 / ほぼ台形 | ¥32,500,000 | ¥44,416,667 | ¥66,300,000 | ¥29,000,000 | ¥61,708,333 | ¥53,700,000 | ¥59,675,000 | ¥55,060,000 | ¥43,625,000 | ¥42,750,000 | ¥34,250,000 | ¥55,500,000 | ¥28,666,667 |
| ほぼ整形 | ¥57,000,000 | ¥52,000,000 | - | ¥50,500,000 | ¥37,000,000 | ¥31,500,000 | ¥82,000,000 | ¥14,000,000 | ¥72,833,333 | ¥66,333,333 | ¥43,200,000 | ¥436,750,000 | - |
| 不整形 | ¥34,666,667 | ¥314,500,000 | ¥36,500,000 | ¥40,000,000 | ¥32,637,500 | ¥32,300,000 | ¥59,977,273 | ¥45,230,769 | ¥47,333,333 | ¥122,375,000 | ¥94,571,429 | ¥121,857,143 | ¥45,000,000 |
| 袋地等 | - | ¥58,500,000 | ¥40,666,667 | ¥88,000,000 | ¥21,750,000 | ¥23,200,000 | ¥27,333,333 | ¥35,500,000 | ¥25,000,000 | ¥24,000,000 | ¥62,000,000 | - | - |
| 接面道路無/4メートル未満 | - | ¥58,500,000 | ¥40,666,667 | ¥88,000,000 | ¥21,750,000 | ¥23,200,000 | ¥27,333,333 | ¥35,500,000 | ¥25,000,000 | ¥24,000,000 | ¥62,000,000 | - | - |
最寄り駅からの距離ごとの売却相場
| 2023年第1四半期 | 2023年第2四半期 | 2023年第3四半期 | 2023年第4四半期 | 2024年第1四半期 | 2024年第2四半期 | 2024年第3四半期 | 2024年第4四半期 | 2025年第1四半期 | 2025年第2四半期 | 2025年第3四半期 | 2025年第4四半期 | 2026年第1四半期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5分以内 | ¥44,000,000 | ¥53,666,667 | - | - | ¥80,000,000 | - | ¥123,000,000 | ¥59,333,333 | ¥30,000,000 | ¥80,200,000 | ¥86,500,000 | ¥255,000,000 | ¥760,000,000 |
| 10分以内 | ¥82,857,143 | ¥57,250,000 | ¥65,472,727 | ¥44,105,263 | ¥56,700,000 | ¥71,970,588 | ¥61,650,000 | ¥53,294,118 | ¥64,418,182 | ¥95,950,000 | ¥64,352,632 | ¥184,888,889 | ¥38,500,000 |
| 30分以内 | ¥50,944,444 | ¥76,179,167 | ¥36,953,125 | ¥36,448,000 | ¥41,848,649 | ¥42,069,767 | ¥43,343,478 | ¥41,245,455 | ¥46,052,632 | ¥47,437,500 | ¥53,407,407 | ¥58,034,884 | ¥36,683,333 |
| 30分～60分 | ¥38,750,000 | ¥42,666,667 | ¥32,500,000 | ¥34,590,909 | ¥27,714,286 | ¥44,750,000 | ¥29,666,667 | ¥34,600,000 | ¥31,750,000 | ¥30,850,000 | ¥35,384,615 | ¥78,166,667 | ¥39,340,000 |
草加の戸建て売却市場の傾向を解説（2026年第1四半期）
2026年第1四半期の草加市における戸建て市場は、取引件数が28件と少ない中で突出した高額取引があることで平均が大きく引き上げられています。ただし、中央値は3,600万円、木造平均は約3,314万円と落ち着いた相場となっています。
草加市内の世帯数は増加している点に加え、獨協大学前駅周辺で実施されている大規模な戸建て街区開発などが進められており、子育て世帯の需要を中心とした住宅需要は底堅く推移していると考えられます。
草加市で
戸建て売却を検討している方へ
草加市の戸建て相場は坪単価が上昇傾向にある一方で、売却件数は減少しています。つまり「価格は上がっているのに、成約は決まりにくい」という状況です。
そのため、ただ売りに出すだけではなく、人気の出やすい条件や戦略を理解した不動産会社を選ぶことが一層重要になります。会社選びを誤ると、せっかくの好条件を活かしきれない可能性もあるでしょう。
当サイトでは、住み替え・空き家・ローン返済といった目的別に比較した「おすすめ不動産会社3選」を用意しています。相場を把握した今、次の一歩として会社選びから進めてみてください。
目的別
草加市でおすすめの
不動産売却業者3選
草加市でおすすめの
不動産売却業者3選
住み替え
のための売却なら
のための売却なら
クラシコ
引用元：クラシコ公式HP
（https://www.landingpage-synergy.com/P2dYjbh8/）
（https://www.landingpage-synergy.com/P2dYjbh8/）
おすすめの理由
- 費用対効果を見据えた提案を売りにしており、30万円のリフォーム工事で、査定額＋300万円の売却事例も。最低限のリフォーム工事によるプラス評価を目指します。
- 新居のリノベーションもセットで提案可能。中古購入×リフォームで限られた予算内で快適な住まいを提供。
空き家
の売却なら
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空き家買取応援隊
（カナリアペイント）
（カナリアペイント）
引用元：空き家買取応援隊公式HP
（https://www.akiya-ouentai.com/）
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おすすめの理由
- 草加市で唯一、空き家特化サービスを展開※1。仲介手数料0円で修繕不要、家財が残っていても片付け・処分も一括で任せられる。
- 最短3日で現金化可能。相続した古い家や管理が難しい空き家でも、スピーディに売却でき、維持費や固定資産税の負担を早期に解消。
ローン返済
のための売却なら
のための売却なら
エイミックス
引用元：エイミックス公式HP
（https://a-mics.com/）
（https://a-mics.com/）
おすすめの理由
- 任意売却専門サービスを20年以上提供※2。競売にせず、金融機関と交渉のうえで市場価格で売却できるため、生活再建がしやすい
- 司法書士など専門家と連携し、残債の減額交渉・生活保護申請・引越し支援などにも対応。ただ売るだけでなく、「売った後の暮らし」まで支える仕組みを構築
Google検索において「不動産売却 草加」と検索した際に表示される20社のうち、唯一空き家に特化したサービスを展開（2025年8月21日調査時点）
※2参照元：エイミックス公式HP（https://a-mics.com/company）2025年8月調査時点
※2参照元：エイミックス公式HP（https://a-mics.com/company）2025年8月調査時点
