草加の土地売却相場

地域ごとの売却相場

土地形状ごとの売却相場

土地面積ごとの売却相場

最寄り駅からの距離ごとの売却相場

草加の土地売却市場の傾向を解説（2026年第1四半期）

2026年第1四半期における草加市の土地売却市場では、平均5,575万円に対して中央値は3,400万円となっています。取引件数が8件と少なく、氷川町で行われた大型の取引などの高額案件に平均値が引っ張られている形となっていますが、中央値単価m²単価は上昇傾向にあります。

令和8年9月1日現在の人口は25万2986人と前月より76人減少していますが、世帯数は13万433世帯と98世帯増加しています。近年獨協大学前駅の街区開発や新田駅周辺の土地区画整理も進められており、駅から徒歩10分県内を中心に宅地需要は堅調であるといえます。

草加市土地の将来動向と
売り時の考え方

「早く売りたい／できるだけ高く売りたい」で判断する

草加市は2015年以降、全体としては持ち直し基調です。直近1年は指標ごとにばらつきがあり、取引事例ベース（ウチノカチ）は前年比-8.5％^※1の反落がある一方、地価目安（土地代データ）は＋3.90％^※2と小幅上昇。急落という状況ではありません。

• できるだけ早く現金化したい：今の相場水準で売却しても大きな損は出にくい局面。
• できるだけ高く売りたい：金利や在庫状況、近隣の売出／成約動向を見ながら販売戦略を調整するのが現実的。

また、一部の将来予測モデルでは10年後に-4.1％の下振れシナリオ^※3もありますが、予測はあくまで参考値です。実際は個別の条件（駅距離・接道状況・整形／不整形・前面道路幅員、建築条件の有無など）が結果を左右します。

草加市で
土地売却を検討している方へ

草加市の土地相場は、埼玉県全体と比べても下落幅が小さく、直近は大きな変動の少ない安定局面です。まずは「早く現金化」か「できるだけ高く」かの優先順位を決め、その上で物件の強み（駅距離・接道・整形・前面道路の広さなど）を整理しておくことが大切です。

物件の強みは、売却価格に直結する大切な要素であり、専門的な知識がないと判断が難しい場合も多いので、不動産会社に査定を依頼し、第三者の視点で「どこが評価されるポイントか」を確認することが、売却を成功させるための第一歩です。

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