不動産売却の流れとポイント

草加市で不動産の売却を検討しているものの、「手続きが複雑そう」「相場より安く売りたくない」と感じていませんか。
本記事では、草加市で不動産を売る際の基本的な流れと高く売るポイントを7ステップで整理しています。

また、あわせて土地・マンション・戸建ての近年の相場も紹介しているので、全体像をつかみながら、自分の物件タイプに合った情報へスムーズにアクセスできます。

不動産売却の流れを簡単に紹介

不動産の売却は、一般的に以下のような流れで進みます。全体の流れを把握しておくことで、計画的に準備を進めることができ、安心して売却活動に臨めるでしょう。

不動産を
なるべく高く売るポイント

複数社に査定を依頼する

査定価格は不動産会社によって異なるため、必ず複数社に依頼しましょう。1社だけではその価格が適正か判断できません。複数社の査定結果を比較することで、売却したい不動産の相場感が正確に掴めます。

各社の担当者の対応や売却戦略も比較検討できるため、信頼できるパートナー選びにも繋がります。

不動産売却の実績を確認する

特に、売却したい物件と同じエリアや、同じ種別（マンション、戸建てなど）における売却件数が重要です。

実績が多い会社は、そのエリアの購入希望者を多く抱えていたり、効果的な販売ノウハウを持っていたりするため、より良い条件での売却が期待できます。

付加価値を
提案・提供できる会社を選ぶ

物件の状態によっては、リフォームやハウスクリーニングを行うことで、内覧時の第一印象が格段に良くなり、より高く売れる可能性があります。リフォーム実績が豊富な不動産会社であれば、費用対効果の高いリフォームプランを提案してくれるでしょう。

物件の魅力を最大限に引き出す付加価値を付けられる会社を選ぶことも、高値売却に繋がるポイントです。

書類を事前に集めておく

書類が揃っていると査定結果がより正確になるため、購入希望者の信頼獲得や売却活動の効率化につながるでしょう。

急な内覧や契約の機会を逃さないためにも、早めに準備を始め、高値・早期売却へと繋げましょう。

不動産を売却するなら、
目的に合わせて会社を選ぶことも大切

複数の会社から査定が届くと、つい一番高い金額に目が行きがちですよね。しかし、本当に大切なのは、その金額が「実現可能か」どうかです。査定額はあくまで予測であり、「高い査定＝高く売れる」とは限りません。

不動産会社の販売戦略や担当者の力量によって、最終的な売却価格は大きく変わります。また、「とにかく早く現金化したい」「住み替えを成功させたい」など、あなたが売却で叶えたい目的によって、選ぶべきパートナーは異なります。

心から信頼できるパートナー会社を選ぶことが、後悔のない、理想の売却に繋がります。草加市であなたの目的を叶える不動産会社を見つけるために、次のページもぜひお役立てください。

草加の不動産売却でよくある
疑問をテーマ別に解説

不動産売却の流れについて、全体像は把握できたものの、より具体的な情報をお探しの方も多いでしょう。

以下に「書類」や「草加市の売却相場」といったテーマ別の解説記事を用意しています。

不動産売却に必要な書類とは

不動産売却では、登記識別情報（または登記済権利証）のような基本的なものから、マンションの管理規約、土地の境界確認書など、物件種別によってさまざまな書類が必要になります。「いつ、どの書類が必要になるのか」を段階ごとに把握しておくことが、手続きを円滑に進めるコツです。

次の記事では、必要書類の一覧だけでなく、それぞれの取得方法や注意点まで詳しく解説しています。

草加のマンション売却相場

草加市の中古マンション売却相場は、2025年9月の調査時点で2,500万円前後^※1が目安です。ファミリー向けの3LDKが取引の中心で、価格は築年数による影響を大きく受けます。近年の価格上昇は落ち着き、草加市内の大規模な再開発が一巡した影響で、2025年以降の相場は安定傾向にあるようです。

次の記事では、2025年9月時点のデータや価格推移を詳しく解説しています。

草加の戸建て売却相場

草加市の戸建て売却相場は、築年数と土地の広さで価格が大きく変わります。築浅で敷地が広い物件は高値が期待できる一方、築20年を超えるような物件は価格が下がる傾向に。2025年9月調査時点の取引の中心は2,000万円台〜4,000万円台^※1で、2015年以降の価格上昇を受けて底堅い相場が続いています。

草加の土地売却相場

草加市の土地売却相場は、2025年9月の調査時点で坪単価65万円前後^※が目安です。2015年以降は上昇傾向にありましたが、直近ではやや落ち着きが見られます。土地の価格は駅からの距離、土地の形状、接道状況といった個別条件で大きく変動するため、ご自身の土地の特性をふまえて価格設定することが重要です。