住友不動産ステップ

全国各地に拠点を展開していることから、地域に密着しつつ全国的なネットワークを活用して不動産の売却を行う住友不動産ステップ。一般市場での売買仲介はもちろん、独自スタイルでの売却サービスも用意している点が大きな特徴です。こちらの記事では、住友不動産ステップの特徴や対応サービス、口コミ・評判などについて調査しまとめています。

住友不動産ステップの不動産売却の
強みは？

地域密着型ながらも全国ネットワークを駆使した広範な販売網

全国171箇所に営業センターを展開する住友不動産ステップ（草加松原営業センターあり）ですが、各営業センターは地域に密着した売買仲介を行いながらも、自社の販売網を活かして全国の購入希望者に直接アプローチすることが可能。自社のみの取り組みに留まらず、SUUMOやアットホームなどの不動産ポータルも活用し、スピーディーな物件売却へとつなげています。

プロ買取業者へ直接アプローチする「ステップオークション」

一般市場での売却仲介に加え、ステップオークションという独自スタイルの売却サービスも用意。全国約8,500社（2025年11月現在）の宅地建物取引業者に対して売却案件を提示し、オークション方式で買取業者を決める方法です。

入札方式となるため価格の妥当性・信頼性は高く、場合によっては想定以上の金額で売却が成立することもあります。

※1 参照元：住友不動産ステップ公式サイト（https://www.stepon.co.jp/lp/auction/）

住友不動産ステップの不動産売却サービス
対応範囲

• 住み替え相談可：○
• オンライン相談可：○
• 任意売却対応：○
• 相続の相談：○
• 初回無料相談の有無：○
• 無料査定の対応の有無：○
• 媒介契約：○
• リースバック：○
• 買取対応：○
• 買取スピード：記載なし
• 税理士など専門家提携の有無：○

住友不動産ステップの不動産売却実績

住友不動産ステップの公式サイトでは、相続した広い土地を「ステップオークション」を活用して約1週間で売却した事例などが記載されています。公式HPではほかにも、全国各地の売主の事情に寄り添った多様な売却実績が紹介されています。条件さえ揃えば、スピーディーに不動産売却を行うことも可能でしょう。

参照元：住友不動産ステップ公式サイト（https://www.stepon.co.jp/uri/sell_story/）

販売中の物件情報

• 価格：4,980万円
• 間取り：3LDK
• 専有面積:68.40m²
• 築年数：2023年04月
• 所在階：2階部分／地上13階建て
• 所在地：埼玉県草加市手代１丁目／東武伊勢崎・大師線「草加駅」より徒歩14分

• 価格：5,800万円
• 間取り：3LDK
• 土地面積：100.01m²（30.25坪）※公簿
• 建物面積：96.67m²（29.24坪)
• 築年月：2013年2月
• 所在地：草加市松原5丁目戸建／東武伊勢崎・大師線「獨協大学前駅」より徒歩7分

住友不動産ステップの不動産売却の手数料

仲介手数料	仲介手数料あり（料率は記載なし）
買取手数料	買取仲介手数料あり（料率は記載なし）
手数料割引キャンペーン	住友不動産分譲マンション所有者や住友不動産グループ関連物件所有者などは売却時の仲介手数料20％割引となる特典を用意（対象や条件等の詳細は公式サイトでご確認ください）

※1 参照元：住友不動産ステップ公式サイト（https://www.stepon.co.jp/service/group_tokuten/）

上記記載の情報に関しては2026年6月時点の情報になります。詳しくは、公式サイト等でご確認ください。

また、仲介手数料は国土交通省告示で上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格の3.3％＋6.6万円（税込）」が目安となり、800万円以下の不動産は最大33万円（税込）の特例があります。

住友不動産ステップの不動産売却
口コミ・評判

納得の価格で売却できた

10年ほど前に御社で売却を1回しており、その際の取引での信頼感から、再度お願いしました。今回は購入＆売却でしたが、双方において営業担当者（同じ方）も丁寧で取引上での問題もなく、売却については適切な提案もあり、当方の希望範囲内の価格にて取引できました。ありがとうございました。

引用元：住友不動産ステップ公式サイト（https://www.stepon.co.jp/voice/uri/）

臨機応変に対応してくださいました

物件とは離れた場所に私が住んでいるため、売却にあたって不安がありましたが、臨機応変に素早い対応をしていただき、非常にスムーズに売却ができました。ありがとうございました。

早く売却できて良かった

お世話になりました。早くに売却出来て本当に良かったです。有難う御座いました。

柔軟に対応していただけました

今回は東京と大阪の距離があった売却でしたが、カギの預かり、ZOOM利用による数回の打ち合わせ、大阪での契約手続き等、柔軟に対応いただき不安なくスムーズに売却できましたこと、担当の○○さんと△△さんには深く感謝申し上げます。

住友不動産ステップについてまとめ

全国に多くの営業拠点を持ち、一般的な仲介・買取による売却はもちろん、住み替えにともなう売却や投資用物件の売却まで幅広いサポートを行なっている住友不動産ステップ。住友不動産というブランド力と信用力も背景に、質の高い売却サービスの提供を心がけています。

会社概要

会社名	住友不動産ステップ株式会社（草加松原営業センター）
所在地	埼玉県草加市松原3-8-1 ソライエシティ　ザ・パーク1階
対応エリア	記載なし
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜・水曜
電話番号	0120-936-963
公式サイト	https://www.stepon.co.jp/
アクセス	東武伊勢崎線「獨協大学前駅」より徒歩9分