三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループの総合力を活かし、売却仲介に留まらず相続や資産コンサルティングまで一貫して対応する三井住友トラスト不動産。物件の魅力を高めるVRステージングやハウスクリーニングといった売却サポートも充実しており、埼玉県内に構える3つの店舗ネットワークを通じて、草加市の不動産売却を後押しします。

本記事では三井住友トラスト不動産の不動産売却サービスの特徴や実績、口コミでの評判などについて、調査した内容をまとめました。

 

       

画像引用元：三井住友トラスト不動産公式サイト（https://smtrc.jp/uritai/）

 

三井住友トラスト不動産の
不動産売却の強みは？

相続・資産相談まで
ワンストップ対応

三井住友信託銀行グループの強みを活かし、銀行・信託・不動産が連携した支援体制を提供しています。売却仲介にとどまらず、資産運用や相続、遺言の相談まで一括で任せられるのが特徴です。

例えば、相続が絡む不動産売却では、遺産分割や税務対策を同時に検討できるため、スムーズな資金整理を実現。単に家を売るだけでなく、売却後の資産活用まで見据えた提案を受けられる点が大きな安心につながります。

買い手の印象を高める
売却サポート

三井住友トラスト不動産では、物件を魅力的に見せるための3つのサポートを用意しています。「VRホームステージング」「ハウスクリーニング」「リペアサービス」（※専任媒介契約など条件あり）を組み合わせることで、購入希望者の第一印象を大きく高められます。

VRホームステージングは、空室でも家具を配置したCG画像を作成し、生活のイメージを伝えやすくする施策。ハウスクリーニングではキッチン・浴室・トイレを専門業者が清掃し、築年数が経った物件でも印象を刷新できます。リペアサービスでは壁紙の汚れや小さなキズを補修し、『すぐ住めそう』と思わせる仕上がりを実現します。

三井住友トラスト不動産の
不動産売却サービス対応範囲

• 住み替え相談可：○
• オンライン相談可：○
• 任意売却対応：記載なし
• 相続の相談：○
• 初回無料相談の有無：記載なし
• 無料査定の対応の有無：○
• 媒介契約：記載なし
• リースバック：記載なし
• 買取対応：記載なし
• 買取スピード：記載なし
• 税理士など専門家提携の有無：○

三井住友トラスト不動産の
不動産売却実績

草加市内での売却実績は確認できませんでした。しかし、全国規模では年間9,000件超の取引件数（2024年度）を有しています。また、三井住友トラスト不動産による顧客満足度調査では、「大変満足した」「満足した」と回答した方の割合が94％以上（※調査期間：2024年4月～2025年3月／対象者・集計方法：非公開）。

草加市も埼玉県の店舗網がカバーしており、草加駅や獨協大学前駅、新田駅、谷塚駅周辺のマンション、戸建、土地まで幅広く対応可能です。

三井住友トラスト不動産の
不動産売却の手数料

上記記載の情報に関しては2025年8月時点の情報になります。詳しくは、公式サイト等でご確認ください。

また、仲介手数料は国土交通省告示で上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格の3.3％＋6.6万円（税込）」が目安となり、800万円以下の不動産は最大33万円（税込）の特例があります。

三井住友トラスト不動産の
不動産売却口コミ・評判

丁寧で落ち着いた対応

（前略）売却したマンションは修繕積立金、管理費が高く、内覧はあるものの半年ほど買手が決まりませんでしたが、その間、常に丁寧に落ち着いて対応して下さったので、さほど不安を覚える事もなく売却期間を過ごす事が出来ました。（後略）

要望をよく聞いてくれた

不動産を売却したのが初めてだった為、数社にお願いしたのですが、個性的な不動産会社もありとまどいました（自宅を購入した時は何もわからず１社のみにお願いした為、押しが強いのはどこの会社も同じだと思っていました）。トラストさんは紳士的でこちらの要望もよくきいて下さったで、大変良かったと思います。

三井住友トラスト不動産に
ついてまとめ

信託銀行グループの総合力を背景に、相続が絡む売却から資産相談までワンストップで対応できる不動産会社です。クリーニングやVRステージングといったサポートで物件の見せ方を強化できる点も強み。

特に相続で取得した不動産の整理や、草加市をはじめとする東武スカイツリーライン沿線で、売却と資産計画をまとめて進めたい方に適していると言えます。

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